Por lo general, cuando escuchas a la gente hablar sobre la compra de una casa, insisten en que necesitan al menos un pago inicial del 20% cuando llegan a revisar los préstamos para una casa.

Hay algunas razones excelentes para hacer un pago inicial del 20% al comprar una casa. Pero eso no es realista para todos, especialmente para quienes compran una vivienda por primera vez.

Por ejemplo, un pago inicial del 20% sobre $ 315,000 es $ 63,000 y quizás esto estará fuera del alcance de un buena parte de las personas que desean comprar una vivienda y por lo tanto se pone más complicado si buscas una casa con un valor mayor.

Y sabes, el pago inicial del precio de compra de una casa es solo uno de los gastos con los que te encontrarás al comprar una casa.

Otros gastos pueden incluir la inspección de la vivienda, los costos de cierre, el seguro de propietarios y los gastos de mudanza.

Confiar Soundcloud

Y luego están los costos en los que incurrirás una vez que seas un orgulloso propietario, incluidos el mantenimiento, los impuestos a la propiedad y probablemente facturas de servicios públicos más altas.

De hecho ten presente que una casa no es una inversión por si sola ¡y no estamos bromeando!

Una inversión es algo que te hace ganar dinero, una casa solo te dará dinero hasta que la vendes y, a veces, ni siquiera entonces.

Resultado de imagen de comprar casa

No es aconsejable agotar drásticamente tus ahorros para la compra de una casa.

Aún necesitas mantener un fondo de emergencia en caso de algo inesperado como la reparación de un automóvil o gastos médicos.

¿Por qué el 20%?

¿Por qué la mayoría de las personas en la industria de bienes raíces y las finanzas personales insisten en que necesitas un pago inicial del 20%? ¿De verdad? Algunos prestamistas hipotecarios se muestran reacios a otorgar préstamos a personas que no tienen el 20% para depositar.

Healthy Pockets YouTube

Tan solo veamos lo que le pasó a nuestro vecino del norte cuando su mercado de valores se desplomó en 2008 porque demasiadas personas habían tomado préstamos que no podían pagar.

Los prestamistas relajaron sus estrictos estándares de préstamos para extender crédito a personas que no estaban calificadas.

Esto hizo subir los precios de la vivienda a niveles que muchos de otro modo no podrían pagar.

Los prestamistas se quemaron cuando estalló la burbuja inmobiliaria en 2008 y no quieren volver a quemarse y esta misma experiencia la toman otros mercados y cruzan entonces nuestra frontera.

Un pago inicial más significativo significa un pago mensual más pequeño y pagar menos intereses durante la vigencia del préstamo, por lo que poner un 20% de pago inicial te ahorra dinero a largo plazo.

De esta forma es importante considerar tu nivel de pago y considerar que antes de solicitar un préstamo para una casa deberás contar con un dinero bajo tu poder para cubrir este 20% de anticipo que te solicitarán más los gastos adicionales que trae consigo la compra de una casa y tener también un colchón para aquellos gastos que traerá consigo una vez que tienes la casa en tu poder.

Puedes encontrar más información en HIR Casa.

Fuente: Excelsior